Estimation théorique
Rue de Buffon,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Buffon,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 28 | RUE DE BUFFON | 1 | 23 | 0 | 21250€ | 924€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DE BUFFON | 3 | 54 | 59 | 160000€ | 2963€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 4 | 150 | 88 | 500000€ | 3333€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 3 | 105 | 122 | 733000€ | 6981€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DE BUFFON | 3 | 58 | 38 | 168000€ | 2897€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DE BUFFON | 3 | 58 | 38 | 185000€ | 3190€ |
2021-09-06 | 28 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 8 | 275 | 108 | 320000€ | 1164€ |
2020-03-05 | 26 | RUE DE LECAT | 10 | 264 | 103 | 352000€ | 1333€ |
2020-09-16 | 57 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 165 | 128 | 510000€ | 3091€ |
2019-05-20 | 41 | RUE DE LECAT | 4 | 120 | 142 | 274500€ | 2288€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DE LECAT | 8 | 180 | 121 | 440000€ | 2444€ |
2019-08-30 | 34 | RUE DE LECAT | 8 | 151 | 177 | 400000€ | 2649€ |
2019-08-07 | 27 | RUE DU LIEU DE SANTE | 6 | 180 | 96 | 410000€ | 2278€ |
2020-01-14 | 25 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 4 | 160 | 123 | 408000€ | 2550€ |
2020-08-27 | 29 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 6 | 165 | 60 | 415750€ | 2520€ |
2019-10-21 | 14 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 3 | 76 | 128 | 270300€ | 3557€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DU RENARD | 7 | 220 | 189 | 565000€ | 2568€ |
2021-07-09 | 48 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 4 | 128 | 0 | 530000€ | 4141€ |
2021-07-27 | 99 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 54 | 190000€ | 4750€ |
2022-01-13 | 99 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 54 | 250000€ | 6250€ |
2021-10-26 | 12 | PL MARTIN LUTHER KING | 3 | 44 | 22 | 208000€ | 4727€ |
2022-01-25 | 1 | RUE ACHILLE FLAUBERT | 10 | 210 | 332 | 580000€ | 2762€ |
2021-08-26 | 73 | BD DE LA MARNE | 2 | 40 | 38 | 145500€ | 3638€ |
2021-06-09 | 60 | RUE DU RENARD | 5 | 100 | 76 | 311000€ | 3110€ |
2019-10-04 | 50 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 2 | 55 | 103 | 338900€ | 6162€ |
2021-08-31 | 50 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 2 | 55 | 103 | 406000€ | 7382€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DES BEGUINES | 4 | 90 | 49 | 238000€ | 2644€ |
2019-08-28 | 62 | RUE DU RENARD | 9 | 139 | 100 | 376000€ | 2705€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DU PRE DE LA BATAILLE | 3 | 80 | 65 | 232000€ | 2900€ |
2023-01-10 | 66 | RUE DU RENARD | 4 | 50 | 351 | 440000€ | 8800€ |
2019-06-05 | 9 | RUE CREVIER | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2019-12-20 | 64 | RUE DU RENARD | 4 | 63 | 404 | 250000€ | 3968€ |
2022-04-12 | 38 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 62 | 50 | 229000€ | 3694€ |
2020-03-09 | 82 | RUE DU RENARD | 3 | 74 | 0 | 207000€ | 2797€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DE L ANCIENNE PRISON | 4 | 118 | 56 | 384000€ | 3254€ |
2020-11-26 | 6 | RUE PILLORE | 1 | 30 | 25 | 83850€ | 2795€ |
2021-08-11 | 44 | PAS CONSTANTINE | 3 | 49 | 88 | 158000€ | 3224€ |
2022-03-28 | 44 | PAS CONSTANTINE | 3 | 49 | 88 | 361000€ | 7367€ |
2021-10-26 | 44 | PAS CONSTANTINE | 5 | 69 | 78 | 239000€ | 3464€ |
2021-02-22 | 44 | PAS CONSTANTINE | 4 | 73 | 72 | 263000€ | 3603€ |
2021-09-09 | 7 | RUE LEZURIER DE LA MARTEL | 4 | 150 | 61 | 335000€ | 2233€ |
2020-01-10 | 21 | RUE CREVIER | 3 | 48 | 0 | 148000€ | 3083€ |
2020-03-10 | 23 | RUE CREVIER | 2 | 48 | 0 | 84000€ | 1750€ |
2021-04-19 | 5 | PAS CONSTANTINE | 3 | 90 | 115 | 286000€ | 3178€ |
2022-12-06 | 46 | RUE DE CONSTANTINE | 7 | 254 | 0 | 56000€ | 220€ |
2023-06-29 | 73 | PL J-B DE LA SALLE | 4 | 70 | 48 | 216000€ | 3086€ |
2021-09-20 | 73 | PL J-B DE LA SALLE | 4 | 70 | 48 | 231000€ | 3300€ |
2021-02-24 | 48 | RUE DE TANGER | 2 | 40 | 18 | 106000€ | 2650€ |
2020-12-18 | 11 | RUE SAINT-ANDRE | 8 | 202 | 316 | 563200€ | 2788€ |
2020-06-11 | 15 | RUE NICOLAS MESNAGER | 4 | 100 | 105 | 279900€ | 2799€ |
2020-01-25 | 21 | RUE PILLORE | 5 | 92 | 147 | 263000€ | 2859€ |
2020-10-02 | 96 | RPE BOUVREUIL | 4 | 110 | 87 | 305000€ | 2773€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 110 | 77 | 256700€ | 2334€ |
2020-10-21 | 92 | RPE BOUVREUIL | 2 | 48 | 46 | 260000€ | 5417€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DES CHAMPS MAILLETS | 5 | 150 | 67 | 475300€ | 3169€ |
2022-03-17 | 86 | RUE DU RENARD | 2 | 70 | 115 | 150000€ | 2143€ |
2023-03-31 | 13 | RUE CHASSELIEVRE | 5 | 80 | 110 | 434000€ | 5425€ |
2022-06-29 | 36 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 2 | 53 | 0 | 20001€ | 377€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES FORGETTES | 6 | 100 | 217 | 280000€ | 2800€ |
2021-12-06 | 7 | RUE D ALGER | 4 | 78 | 237 | 307000€ | 3936€ |
2021-12-30 | 13 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 11 | 237 | 372 | 800000€ | 3376€ |
2020-06-12 | 17 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 95 | 122 | 415000€ | 4368€ |
2019-09-27 | 7 | IMP GIFFARD | 9 | 237 | 650 | 695000€ | 2932€ |
2019-07-15 | 14 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 9 | 300 | 368 | 584000€ | 1947€ |
2021-05-10 | 7 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 114 | 218 | 415250€ | 3643€ |
2020-11-06 | 48 | RUE CREVIER | 6 | 148 | 155 | 464000€ | 3135€ |
2021-02-19 | 33 | RUE CHASSELIEVRE | 3 | 60 | 25 | 189000€ | 3150€ |
2019-05-29 | 57 | RUE CREVIER | 5 | 130 | 118 | 421000€ | 3238€ |
2022-02-24 | 25 | RUE D ALGER | 3 | 52 | 82 | 121000€ | 2327€ |
2021-06-28 | 12 | IMP GIFFARD | 2 | 30 | 44 | 137000€ | 4567€ |
2023-03-17 | 39 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 71 | 49 | 290000€ | 4085€ |
2019-11-08 | 7 | RUE FRANCOIS LAMY | 3 | 75 | 202 | 307000€ | 4093€ |
2020-02-07 | 59 | RUE CREVIER | 3 | 70 | 197 | 444000€ | 6343€ |
2022-01-10 | 105 | RUE DU RENARD | 4 | 63 | 139 | 376000€ | 5968€ |
2019-10-31 | 80 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 4 | 82 | 222 | 308000€ | 3756€ |
2019-07-31 | 10 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 80 | 177 | 330000€ | 4125€ |
2020-09-29 | 12 | IMP GIFFARD | 4 | 76 | 109 | 284000€ | 3737€ |
2020-09-18 | 107 | RUE DU RENARD | 5 | 102 | 123 | 336000€ | 3294€ |
2022-02-18 | 69 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 5 | 110 | 420 | 482000€ | 4382€ |
2021-08-20 | 61 | RUE CREVIER | 4 | 91 | 156 | 407000€ | 4473€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DE LISBONNE | 6 | 110 | 278 | 272800€ | 2480€ |
2019-09-19 | 43 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 65 | 60 | 500000€ | 7692€ |
2020-05-05 | 9 | RUE SAINT MAUR | 5 | 70 | 19 | 240000€ | 3429€ |
2020-09-01 | 9 | RUE COULON | 2 | 30 | 19 | 75900€ | 2530€ |
2023-01-31 | 29 | AV DU MONT RIBOUDET | 3 | 70 | 56 | 91891.4€ | 1313€ |
2020-12-11 | 15 | RUE SAINT MAUR | 11 | 259 | 793 | 1005000€ | 3880€ |
2020-06-30 | 29 | AV DU MONT RIBOUDET | 4 | 85 | 61 | 156000€ | 1835€ |
2023-06-02 | 15 | RUE COULON | 1 | 33 | 26 | 102000€ | 3091€ |
2021-10-18 | 17 | RUE COULON | 3 | 42 | 18 | 56000€ | 1333€ |
2019-05-24 | 113 | RUE DU RENARD | 3 | 40 | 101 | 255000€ | 6375€ |
2020-05-22 | 19 | RUE COULON | 3 | 39 | 20 | 145000€ | 3718€ |
2022-02-01 | 21 | RUE COULON | 2 | 51 | 20 | 107000€ | 2098€ |
2022-03-23 | 112 | RUE DU RENARD | 6 | 128 | 174 | 307600€ | 2403€ |
2020-07-10 | 67 | RUE CREVIER | 4 | 125 | 201 | 477300€ | 3818€ |
2020-01-20 | 11 | RUE COULON | 4 | 61 | 55 | 150000€ | 2459€ |
2022-05-31 | 13 | RUE FRANCOIS LAMY | 4 | 67 | 219 | 334000€ | 4985€ |
2019-10-24 | 11 | RUE COULON | 3 | 50 | 56 | 147000€ | 2940€ |
2023-06-28 | 11 | RUE COULON | 3 | 50 | 56 | 214500€ | 4290€ |
2020-06-10 | 90 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 9 | 143 | 408 | 424800€ | 2971€ |
2022-07-29 | 56 | RUE CREVIER | 5 | 128 | 801 | 533406€ | 4167€ |
2022-01-04 | 1 | RUE LOUIS THUBEUF | 1 | 34 | 261 | 110000€ | 3235€ |
2021-02-24 | 8 | RUE FRANCOIS LAMY | 6 | 122 | 202 | 296000€ | 2426€ |
2020-05-15 | 14 | RUE SAINT MAUR | 8 | 165 | 145 | 378000€ | 2291€ |
2019-09-26 | 127 | RUE DU RENARD | 4 | 113 | 393 | 300000€ | 2655€ |
2020-01-16 | 42 | RUE PERCIERE | 4 | 78 | 26 | 250000€ | 3205€ |
2020-02-18 | 11 | RUE COULON | 3 | 36 | 303 | 120000€ | 3333€ |
2021-06-04 | 20 | RUE SAINT MAUR | 2 | 34 | 107 | 102000€ | 3000€ |
2021-05-10 | 5 | RUE TABOURET | 8 | 140 | 247 | 417000€ | 2979€ |
2021-01-26 | 1 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 55 | 221500€ | 3692€ |
2021-06-29 | 1 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 55 | 270000€ | 4500€ |
2020-08-28 | 11 | RUE LOUIS THUBEUF | 7 | 145 | 449 | 443000€ | 3055€ |
2020-09-30 | 29 | RUE SAINT MAUR | 2 | 47 | 60 | 96000€ | 2043€ |
2019-07-24 | 98 | RUE DE CONSTANTINE | 7 | 160 | 251 | 900000€ | 5625€ |
2019-07-26 | 98 | RUE DE CONSTANTINE | 7 | 160 | 251 | 910000€ | 5688€ |
2021-09-15 | 29 | RUE POUCHET | 5 | 165 | 196 | 755000€ | 4576€ |
2019-07-10 | 3 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 103 | 340000€ | 5667€ |
2022-10-27 | 18 | RUE FRANCOIS LAMY | 2 | 51 | 0 | 173000€ | 3392€ |
2022-05-16 | 137 | RUE DU RENARD | 3 | 64 | 52 | 202000€ | 3156€ |
2022-01-07 | 102 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 6 | 110 | 399 | 424400€ | 3858€ |
2022-10-27 | 18 | RUE FRANCOIS LAMY | 3 | 79 | 107 | 187000€ | 2367€ |
2021-12-08 | 32 | RUE FRANCOIS LAMY | 3 | 46 | 283 | 160000€ | 3478€ |
2023-02-24 | 10 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 5 | 134 | 295 | 515050€ | 3844€ |
2022-11-29 | 39 | RUE DE CAMPULLEY | 3 | 60 | 77 | 200000€ | 3333€ |
2020-09-07 | 11 | IMP TABOURET | 5 | 140 | 194 | 387250€ | 2766€ |
2022-04-29 | 27 | RUE MARTIN FRERES | 4 | 86 | 179 | 388500€ | 4517€ |
2021-09-03 | 35 | RUE DE CAMPULLEY | 6 | 183 | 222 | 363000€ | 1984€ |
2022-05-13 | 35 | RUE DE CAMPULLEY | 6 | 183 | 222 | 400000€ | 2186€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 3 | 60 | 81 | 75000€ | 1250€ |
2019-08-30 | 14 | RUE THOMAS DUBOSC | 5 | 87 | 165 | 421900€ | 4849€ |
2021-01-08 | 24 | RUE FRANCOIS LAMY | 4 | 85 | 251 | 259500€ | 3053€ |
2019-05-14 | 29 | RUE THOMAS DUBOSC | 4 | 78 | 197 | 250000€ | 3205€ |
2022-05-31 | 36 | RUE MARTIN FRERES | 5 | 106 | 163 | 370500€ | 3495€ |
2019-09-26 | 8 | RUE LOUIS BRAILLE | 7 | 126 | 665 | 435000€ | 3452€ |
2019-05-29 | 17 | RUE D ANVERS | 5 | 100 | 135 | 278000€ | 2780€ |
2020-05-26 | 3 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 107 | 699 | 190000€ | 1776€ |
2022-01-04 | 36 | RUE DE CAMPULLEY | 8 | 132 | 268 | 498000€ | 3773€ |
2019-07-23 | 38 | RUE MARTIN FRERES | 5 | 91 | 168 | 343000€ | 3769€ |
2022-03-23 | 56 | RUE CHASSELIEVRE | 6 | 150 | 518 | 731000€ | 4873€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 3 | 155 | 123 | 347784€ | 2244€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 3 | 155 | 123 | 374000€ | 2413€ |
2019-10-16 | 50 | RUE SAINT MAUR | 4 | 88 | 164 | 260000€ | 2955€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DE CAMPULLEY | 4 | 211 | 470 | 685400€ | 3248€ |
2019-10-28 | 4 | RUE THOMAS DUBOSC | 5 | 148 | 769 | 420000€ | 2838€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 5 | 60 | 70 | 263000€ | 4383€ |
2022-08-23 | 36 | RUE D ANVERS | 6 | 105 | 566 | 779700€ | 7426€ |
2021-05-28 | 47 | AV DU MONT RIBOUDET | 4 | 110 | 288 | 210000€ | 1909€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 4 | 100 | 99 | 292710€ | 2927€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 4 | 100 | 99 | 332710€ | 3327€ |
2021-07-09 | 1 | RUE LAUMONIER | 3 | 85 | 99 | 284000€ | 3341€ |
2021-03-16 | 20 | RUE POUCHET | 7 | 171 | 198 | 567000€ | 3316€ |